Vendre une maison avant la saisie immobilière peut sembler une tâche difficile, mais avec la bonne approche, cela peut être réalisable. La forclusion (=saisie immobilière) est un processus juridique par lequel une banque ou un prêteur saisit votre maison si vous ne pouvez pas effectuer les paiements hypothécaires. Si vous êtes confronté à une saisie de maison, voici quelques conseils pour vendre votre maison avant qu’il ne soit trop tard.
Plan de l'article
Contactez votre prêteur hypothécaire.
La première étape consiste à contacter votre prêteur hypothécaire. Il peut être disposé à travailler avec vous pour trouver une solution. Discutez avec eux des options de refinancement ou de report de paiement pour éviter la forclusion. Si vous avez déjà manqué des paiements, informez-les de votre intention de vendre la maison et demandez-leur de suspendre le processus de forclusion pendant que vous cherchez un acheteur.
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Faites appel à un agent immobilier
Engagez un agent immobilier pour vous aider à vendre votre maison. Ils ont l’expérience et les connaissances nécessaires pour trouver des acheteurs potentiels et négocier des offres. Ils peuvent également vous aider à évaluer le prix de votre maison et à mettre en valeur ses points forts.
Faites des petits travaux
Faites des réparations mineures à la maison pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Les petites réparations telles que la peinture, le nettoyage et la réparation des petites fuites peuvent faire une grande différence pour les acheteurs. Assurez-vous également que la maison est propre et bien rangée lors des visites.
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Publiez une annonce immobilière
Faites la promotion de votre maison en ligne et dans les journaux locaux. Utilisez des photos de haute qualité et une description détaillée pour attirer les acheteurs potentiels. Vous pouvez également organiser des visites virtuelles pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre sur place.
Soyez flexible
Soyez prêt à être flexible avec les acheteurs potentiels. Si un acheteur est intéressé mais a besoin de temps pour obtenir une approbation hypothécaire, donnez-leur le temps dont ils ont besoin. Si un acheteur propose un prix inférieur à votre prix de vente, soyez prêt à négocier.
En suivant ces conseils, vous pouvez augmenter vos chances de vendre une maison avant la saisie immobilière. Il est important de travailler rapidement et de manière proactive pour éviter la saisie et sauver votre crédit. La société Acheteur de Maisons peut vous aider en ce sens, en rachetant votre bien en quelques semaines pour vous permettre de retrouver des liquidités. Si vous êtes trop attachés à votre bien, nous pouvons également vous proposer une vente à réméré, ce qui vous permet dans un délai de 5 ans de nous racheter votre bien.
L’idée est toujours de trouver une solution ensemble afin que vous n’évitiez un amas de problèmes financiers et tous les tracas sociaux et familiaux qui s’en suivent.
Les autres avantages notables de travailler avec un acheteur de maisons professionnel sont :
- Aucun frais à payer (pas besoin de faire de travaux, pas besoin de payer des diagnostics, de payer les entretiens de chaudière et autres)
- L’acheteur professionnel prend le bien tel quel
- Vous pouvez choisir votre date de sortie pour la faire coïncider avec la date de votre futur achat
- C’est une vente qui se fera à coup sûr, car l’acheteur professionnel ne met pas la condition suspensive d’obtention de prêt dans le compromis, et ne peut donc pas se retirer une fois le compromis signé
- Cela prend 1 heure de votre temps en tout et pour tout, le temps que l’acheteur professionnel visite votre bien et chiffre tous les travaux à faire ; ensuite, vous n’êtes plus jamais dérangés jusqu’à la vente, personne ne viendra visiter constamment chez vous le bien avec des clients (à la différence des agents immobiliers qui vont sans cesse venir vous déranger)
